鑫台灣財經網／顏瑞田／台南報導
台南市代銷公會理事長佘光宗表示，南科特定區的房價表現強勁，已由早期1字頭，迅速飆升至3字頭，甚至上看4字頭，由於台積電與南科，創造龐大產業紅利，帶動大量人口移入與實質經濟發展，此區朝向良好發展，房市展望，呈現高度樂觀。
佘光宗指出，南科周邊房價，近幾年漲幅驚人，最高翻倍。善化與新市區，每坪均價站穩3字頭，甚至接近4字頭。隨著緊鄰台積電現有廠區的A區等重劃區段徵收推進，核心地段房價極具支撐力。
並且出現外溢效應，核心區的善化、和新市，房價與市區價差縮小。第二圈如安定、麻豆區的房市，也同步受惠價量齊穩。
他說，在LM特區接近成熟開開階段、以及FG特區正式邁進開階初期，加上 A至O等七大開發區，已於2026年初發布都市計畫，區塊從過去的農業區轉型。未來將規劃完整的住宅、商業及公共設施，房市從單純的工業基地轉向高品質的新興生活圈。
佘光宗看好南科特定區房市發展良好，主要是剛性居住需求，因為，南科就業人口持續增加，從業人員帶來強大的買房與租屋需求，加上區域所得提升，使得南科周邊，成為台南所得最高區域，例如善化蓮潭里，居民具備極高的購買力。
他說，這一切都是南科與台積電帶來的產業紅利。南科營業額連年攀升，已成為全台半導體先進製程的核心引擎，進而帶動IC設計、光電、精密機械及生技等上下游供應鏈進駐，形成完整科技生態系，此一產業群聚效應，更進一步推升、提供大量工程師與高階管理職位，拉高整體區域薪資水平。
